Im Jahre 2009 erhielt Tschernjachowsk einen neuen Generalbebauungs- oder Flächennutzungsplan, einen dritten allein in der Nachkriegszeit. Davor gab es Pläne aus 1951 und 1975. Nimmt man den Stadterweiteungsplan hinzu, den der Magistrat 1920—1921 ausschrieb, so ist die Plandichte der Stadt wohl einmalig.

An der Plankonkurrenz von 1920—1921 beteiligte sich auch Hans Scharoun, doch blieben von seinem Entwurf keine Spuren übrig. Jüngst tauchte im Kaufmann-Album der Landmannschaft eine bisher nicht bekannte Planzeichnung auf, die neue Aufschlüsse verspricht.